不動産売買の流れ
Flow
売却の流れ 購入の流れ
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- STEP.01当社へのご相談
- ご希望の条件・売却のスケジュールなどをお客様から詳しくお話をお伺い、ご意思に沿ったご案内を致します。まずはお気軽にご相談下さい。
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- STEP.02不動産調査・査定
- 物件の現状を確認した上で市場調査を行い、成約事例等をもとに査定価格を算出いたします。
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- STEP.03媒介契約の締結・売却活動
- お客様とお打ち合わせさせて頂き、売出し価格を決定いたします。その後媒介契約を結んで売却活動を行います。
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- STEP.04お申込
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- STEP.05重要事項説明・売買契約の締結・手付金の授受
- ご説明差し上げた契約条件について合意頂けましたら売買契約を結びます。
その際売り主様に対し、契約に関する重要事項の説明を行います。
また、このタイミングで買主様から売主様へ売買代金の一部として手付金をお支払いします。
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- STEP.06引渡し準備・お引越し等
- お引渡しまでの機関で各種書類の準備や借入金の返済、抵当権抹消手続きの上、物件お住まいであればお引越しをお願いします。
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- STEP.07残金決済・固定資産税等精算・所有権移転登記・引渡し
- 決算が終わりましたら物件の鍵をお渡ししてお引渡し完了となります。
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- STEP.01購入の相談
- ご希望の条件・売却のスケジュールなどをお客様から詳しくお話をお伺い、ご意思に沿ったご案内を致します。まずはお気軽にご相談下さい。
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- STEP.02物件のご紹介
- お客様の条件に沿った物件を調査し、ご提案いたします
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- STEP.03現地へのご案内
- 実際に現地に案内し、物件を含め交通機関や周辺環境についてもご説明いたします。
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- STEP.04お申込・銀行ローンの仮審査
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- STEP.05重要事項説明・売買契約の締結・手付金の受領
- ご説明差し上げた契約条件について合意頂けましたら売買契約を結びます。
その際売り主様に対し、契約に関する重要事項の説明を行います。
また、このタイミングで買主様から売主様へ売買代金の一部として手付金をお支払いします。
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- STEP.06銀行ローン等借入申込手続
- 売買契約が成立したら、銀行ローンの本申し込を正式に行います。
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- STEP.07残代金の受領・固定資産等精算・所有権移転登記・引渡し
- 物件の鍵を受け取り、お引渡し完了後は物件へのお引越し・ご入居となります。